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01.2018

強制驗窗知多D

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標籤: 驗窗  強制驗窗 

强制驗窗是什麽?

屋宇署會向樓齡達10年或以上的私人樓宇的業主,每隔5年發出法定通知,要求業主進行驗窗。至於居屋、租置屋邨及可租可買屋邨,則由房屋署負責向業主發出通知。

 

不遵從法定通知驗窗有什麽後果?

業主/法團如不遵從法定通知,會被定額罰款1,500元,重犯者更會被檢控。此外,屋宇署亦會安排檢驗及修葺工程,然後向業主/法團收回費用.用另加不超過20%的附加費。 

 

强制驗窗驗什麽?

檢驗的範圍包括樓宇公用部分及住宅內所有窗戶,但並不包括室內間隔玻璃嵌板及鋪面的櫥窗。

 

強制驗窗流程是什麽?

1.

在發出法定通知前,屋宇署或房屋署會向樓宇的法團發出預先知會函件,或在樓宇張貼函件,以通知業主,但不會向個別業主發出函件。

2

預先知會函件發出後一至兩個月,屋宇署或房屋署會向業主發出法定通知。

3

業主如接到法定通知後,須委任一名「合資格人士」在期限內進行驗窗。該「合資格人士」須親自(如屬驗窗公司,則由獲授權代表)進行驗窗。

4

如合資格人士驗窗後認為須進行修葺,業主須委任一名「註冊小型工程承建商」或「註冊一般建築承建商」 ,在一名「合資格人士」監督下進行修葺。

5

當檢驗及修葺完成後,獲委任的「合資格人士」須向屋宇署呈交以指明的證明書,以供記錄及抽樣審查之用。

 

發表於2018.1.06
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