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09.2020

風雨飄搖的許家印恆大帝國,難過今年關

財經生活  

風雨飄搖的許家印恆大帝國,難過今年關

觀眾朋友們好現在是美國東部時間五月十日這裏是華爾街電視華爾街網報現在我們繼續為您帶來有關中國以及世界的最新消息今天要着重為您介紹的是來自彭博社的長篇報導文章介紹了許家印的財富帝國以及與香港幾大家族的關係開篇介紹說當億萬富翁許家印帶着中國負債最多的房地產公司度過數十年來最嚴重的經濟衰退時他得到了一些熟悉面孔的支持就是香港的地產大亨根據公司文件和媒體報導許家印的中國恆大集團一直在增加與其他三位富豪所經營的房地產帝國的金融聯繫這樣的一個小圈子在當地被稱為鋤大D因為他們喜歡玩一種同名的撲克牌遊戲集團包括中國地產(華人置業)控股有限公司的劉鑾雄新世紀發展公司的億萬富翁鄭家純還有中渝置地的主席張松橋根據香港星島日報的報導當恆大在一月份出售六十億美元的債券時這時候中國的大部分地區處在疫情封鎖期劉鑾雄還有他的家人買了十億美元這些交易是彭博社過去10年來追蹤到的俱樂部成員之間至少一百六十億美元交易的一部分包括股票投資到房產合作等一系列交易這種交易讓人看到了中國社會影響力網絡在房地產巨頭之間的運作方式專家表示雖然這種關係在困難時期可以成為某種力量的源泉但是現在的經濟危機正在考驗着他們被穆迪評級為投資級別以下四級的恆大今年有三千七百二十億元人民幣的短期債務即將到期估計這些富豪們可能會因為共同的利益而向他伸出援手但是能否共同應對目前的危機而不拖累自己還不知道目前恆大方面拒絕置評其他幾方也拒絕置評恆大一月份的債券交易承銷商也拒絕置評該筆交易是非公開的但是交易所的文件中出現了一些關於誰購買了這筆債券的細節文件顯示由劉鑾雄的弟弟主持的一家上市公司在一月份購買了一點五億美元的恆大債券上個月又在二級市場上購買了一點七億美元作為現金管理和資管職能的一部分根據一份文件顯示最近一次購買是按照公平合理正常商業條款進行的但是就在恆大出售債券的幾天后有一份單獨的交易所文件卻披露了劉鑾雄對妻子購買債務投資的提案其中包括一點四億美元的恆大證券文件顯示這筆交易是按所謂公平交易原則進行在2019年年報中該公司全年利潤下降很大程度上就是由於公司對於恆大的風險敞口這表明許家印和劉鑾雄的帝國是多麼緊密地交織在一起這家總部位於深圳的開發商股價在過去的十二個月內暴跌了百分之三十五佔到了資產的百分之四十許家印將恆大的股價下跌部分原因歸咎於經濟不景氣部分原因歸咎於媒體對於恆大近期盈利警告的不公平報導他在3月31日的簡報會上表示媒體沒有正確反映出恆大盈利下滑但利潤仍然位居行業前三這樣一個事實雖然最近幾年來中國幾位高槓桿富豪都陷入了困境但是許家印沒有撤回雄心勃勃的擴張計劃他在設計和製造電動車方面投入了數十億的資金最近的3月曾經發誓要在三到五年內將馬斯克趕超成為世界上最大最強的新能源汽車集團自從2012年買下廣州恆大以來許家印還將廣州恆大打造成了中國最受歡迎的足球俱樂部之一並且浮出了一個建立新球場的計劃其中可能包括一個巨大的荷花花型的設計他在2014年將俱樂部百分之五十的股份賣給了億萬富翁馬雲這筆交易是在假後談判中達成的而隨着今年的疫情爆發加劇許家印顯示出他的野心延伸到了科學領域像哈佛大學醫學院附屬醫院還有廣州的呼吸病研究所捐贈了大概一點一五億美元這位房地產大亨根據彭博社億萬富翁指數的數據淨資產達到二百二十三億美元他此前也曾經面臨過逆境從小家境貧寒但是在文化大革命結束後成為了中國最早的一批大學生許家印在二零一八年獲得慈善獎項時表示關於貧窮我很清楚在這次罕見的演講中他表示在學校的時候我只能吃紅薯和窩頭我真希望自己能夠離開村子裏能夠吃得更好長期以來許家印一直確保恆大的戰略符合習近平的政策重點從中國成為全球可再生能源的領導者到贏得足球世界盃的冠軍他永遠跟習近平一步不離在一九九二年在鄧小平經濟改革前景的鼓舞下許家印離開了在國營鋼鐵公司的工作開始在中國南方開發房地產根據澳門大學金融系的專家表示他在其他大開發商忽視的城市中開闢了一些利基幫助填補了中國日益增長的中產階級的住房缺口恆大在其網站上表示到二0二0年底將成為世界百強企業總資產應該有4萬億元年銷售額應該達到八千億元集團的二0一九年銷售額是六千一百億元而今年3月許家印曾經以中國政府堅決反對炒房為理由承諾要遏制恆大的負債擴張在公佈公司四年來首次出現年度利潤下降後他表示公司將在三年內削減百分之五十的債務總額目前這個數字是八千億元人民幣在恆大股價下滑後有一些分析師看到了買入機會但是也有人對公司能否兌現承諾表示懷疑此間恆大在2017年承諾去槓桿但即使通過增加股權來降低負債與資產的負債率但是公司的負債率還是一路走高專家表示恆大面臨的一部分挑戰是短期債務的大部分借款人是來自於非銀行的貸款人這是中國非國有企業常見的一種融資形式所謂的影子貸款幾乎佔到了恆大二零一九年借貸總額的三分之一公司當年為影子債提供了創紀錄的490億美元的抵押擔保根據公司2019年年報顯示恆大今年到期的短期債務佔到了借款的47%超過了2290億元的現金頭寸恆大總裁在3月31日的財報發佈會上表示公司的影子銀行貸款中有很大一部分實際上是恆大收購的房地產項目的小公司的債務他說當恆大出售這些項目後這一水平將明顯下降並且補充說公司今年沒有任何美元債務的還款壓力而且過去再融資的金額比二0二0年到期的金額要多得多現在公司已經償還了三月份到期的16億美元債券恆大與劉鑾雄的交易至少可以追溯到二零零九年當時這位富豪在恆大首次公開發行股票時就買入了大量恆大股票後來劉氏家族還有關聯實體在2017年又投入了數十億的資金恆大的股價在那一年暴漲了百分之四百五十八而這一年的版後在此後基本​​被抹去了劉鑾雄還有其他的一些香港富豪都是許家印的融資渠道為恆大還有許家印的業務發展提供了資金保障惠譽評級的分析師這樣表示許家印和劉鑾雄也做過房地產的交易二零一五年十一月恆大以創紀錄的一百二十五億港元的價格從對方手中買下了一香港的寫字樓此後同年恆大又從對方購買了兩處內地房產其中一處促使穆迪對恆大的短期債務明顯增加打出了警告在香港它在中國的恆大中心更是租賃了好幾層樓在最近的一項交易中雙方一起投資了位於中國東北遼寧與朝鮮邊境的盛京銀行股份有限公司後來又把股份賣給了劉鑾雄的妻子此後劉鑾雄的妻子也出售了部分股權文件顯示張氏和鄭氏家族的實際也持有這家銀行的股份根據熟悉此事的人士表示恆大在中國當局提出要求希望對這一家貸款機構進行資本重組後逐漸增持了股權而盛京銀行在一份文件中表示交易將提高銀行的資本充足率與中國的同行相比該銀行的資本充足率相對較低同時加強風險管理支持未來增長文件表示恆大對該銀行的發展持樂觀態度而這樣鋤大D的巨頭俱樂部的投資是否能夠獲得回報很大程度上取決於中國經濟和房地產市場的走勢現在由於疫情對全球需求的拖累這兩方面的不確定性仍然非常大恆大第一季度合約銷售額增長了百分之二十三但是有分析人士指出這樣的漲幅是由折扣購房者脫手條款還有價格匹配承諾所推動的今年的任何銷售增長都將以犧牲利潤為代價四月份的合約銷售增長只有百分之十一點六債券市場同樣持懷疑態度儘管恆大六月到期的兩億美元百分之八美元票據交易接近平價但是二零零五年到期的百分之八點七五的美鈔票據在三月與疫情爆發相關的中國高收益證券廣泛拋售期間其實價格僅有七十九點八美分還在三月跌至了五十四點六美分在之前的歲月中恆大一直在擴張但是現在面臨着巨大的償債壓力如果新冠病毒持續在中國市場存在那麼恆大的問題只會越來越多而這樣一個神秘的組織鋤大D的集團到底玩轉了資本圈還是把自己玩了進去這也讓人打上了問號

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如何找出你的第一桶金

讀書越多人越難創業工資越高的人越難創造被動收入相反在這個教育制度的失敗者裏邊他們創造被動收入或者賺錢來得比學歷高還有高新厚職的人更加容易可能是因為他得不到世界的眷顧或者因為其他更加好的因素今天我們就用3問2步1心法去分享給大家 如何找出你們...

 

分析郵輪股票与對郵輪股的看法

大家好,歡迎收看老董有話說今年由於新冠肺炎疫情的影響旅遊業、航空業、郵輪業全都不景氣相關的股票也跌得稀里嘩啦的我之前也看了幾個分析郵輪股票的視頻感覺他們只是對着各個郵輪公司的財報或者新聞一通解讀內容大同小異感覺沒什麼意思所以今天呢,我來想講...

 

川普政府向歐盟施壓要求對中國處理疫情的情況進行國際調查

觀眾朋友們好現在是美國東部時間五月六日這裏是華爾街電視華爾街網報現在我們繼續為您帶來有關中國以及世界的最新消息首先為您關注到的是來自華爾街日報的報導文章介紹說川普政府現在正在向歐盟施壓要求其支持對中國處理疫情的情況乃至疫情的源頭進行國際調查...

 

發表於2020.9.07
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